الملكية الشائعة.. تقع على مال معين بالذات يملكه أكثر من شخص واحد وتكون حصة كل واحد من الشركاء فيها محددة تحديداً معنوياً لا تحديداً ذاتياً وفقاً لسند إنشاء الملكية الشائعة



الملكية الشائعة:

الملكية إما أن تكون فردية أو جماعية أو شائعة.

ما هي الملكية الفردية؟

فالملكية الفردية تكون ملكية الفرد فيها ملكية محددة ومفرزة والملكية الفردية هي الأصل مثل ملكية شخص للمنزل أو ملكيته للسيارة... إلخ.

ما هي الملكية الجماعية؟

أما الملكية الجماعية هي التي تثبت لجماعة من الناس والفرد من هذه الجماعة لا يملك الشيء كله ولا يملك حصة فيه وإنما يكون مملوكاً لكل المجموعة مجتمعة مثل ملكية العشائر والقبائل.

ما هي الملكية الشائعة؟

في حين أن الملكية الشائعة هي التي تقع على مال معين بالذات يملكه أكثر من شخص واحد وتكون حصة كل واحد من الشركاء فيها محددة تحديداً معنوياً لا تحديداً ذاتياً كالثلث والنصف والربع وفقاً لسند إنشاء الملكية الشائعة وإذا لم يرد هذا التحديد في سند انشاء الملكية الشائعة فيفترض أن حصص الشركاء متساوية في المال كله.

مصادر الشيوع:

إذن يتضح لنا مما سبق أن الملكية الشائعة لا تشترك في طبيعتها مع الملكية الجماعية وإنما تشترك في طبيعتها مع الملكية الفردية.
وتتنوع مصادر الشيوع حيث قد يكون مصدر الشيوع التصرف القانوني أو الحيازة أو الميراث والميراث هو أهم مصادر الشيوع.