حق الاستعمال والسكنى.. الاختلاف عن حق الملكية في أنه لا يمنح صاحبه سوى سلطة الاستعمال دون الاستغلال والتصرف وفي نطاق ضيق



ما هو حق الاستعمال والسكنى؟

حق الاستعمال والسكنى هو حق عيني من الحقوق المتفرعة عن حق الملكية يتقرر لأحد الاشخاص على شيء مملوك لغيره.

العلاقة بحق حق الملكية:

فهو بذلك يختلف عن حق الملكية في أنه لا يمنح صاحبه سوى سلطة الاستعمال دون الاستغلال والتصرف وفي نطاق ضيق بحيث تنحصر ممارستها في الشخص صاحب الحق وأسرته.

العلاقة بحق الانتفاع:

كما يختلف عن حق الانتفاع حيث لا يمنح صاحبه سوى سلطة الاستعمال دون الاستغلال كما في حالة حق الانتفاع.
ويقصد بالأسرة الزوجة والزوج والاولاد والأقارب والخدم.

ما هو حق السكنى؟

حق السكنى هو حق عيني ينحصر في استعمال الشيء للسكن والسكن يكون فقط لصاحب الحق وأسرته إذن حق السكنى محله دائما عقار دون المنقول وليس كل عقار وإنما لا بد أن يكون منزلا للسكن.

قاعدة قانونية واحدة:

يخضع حق الاستعمال والسكنى لنفس الاحكام الواردة في حق الانتفاع إلا فيما يتعارض مع هذين الحقين ومنها أنه لا يجوز النزول للغير عن حق الاستعمال أو حق السكنى إلا بناءً على شرط صريح في سند إنشاء الحق أو مسوغ قانوني.