خصائص حق الارتفاق.. حق تابع غير قابل للتجزئة وغير دائم. انتهاء حق الارتفاق بعدم استعماله مدة خمس عشرة سنة



خصائص حق الارتفاق:

يمكن تصنيف حق الارتفاق إلى ثلاثة: حق تابع، حق غير قابل للتجزئة، حق غير دائم.

1- حق تابع:

بمعنى أنه يتبع العقار المرتفق فيعتبر من ملحقاته الإيجابية التي من شأنها أن تزيد من قيمته وعليه فهو يتبع العقار المرتفق في أي يد يكون.
فإذا بيع العقار أو رهن أو وهب فإن الارتفاق يتبع العقار المرتفق.

وكذلك فهو يتبع العقار المرتفق به ويعتبر من ملحقاته السلبية التي من شأنها أن تنقص من قيمته وعليه ينتقل حق الارتفاق مع انتقال العقار المرتفق به.
أي إذا جرى أي تصرف من التصرفات القانونية مثل الرهن، البيع، الهبة على العقار المرتفق به فهو يجري وهو محمل بحق الارتفاق .

2- حق غير قابل للتجزئة:

بمعنى لو تم تجزئة العقار المرتفق إلى أجزاء يصبح لكل جزء من العقار حق ارتفاق ونفس الامر لو تم تجزئة العقار المرتفق به يبقى الارتفاق على كل جزء منه.

3- حق غير دائم:

حيث ينتهي حق الارتفاق بعدم استعماله مدة خمس عشرة سنة وإذا كان مقررا لمصلحة عين موقوفة تكون المدة "36" سنة.


المواضيع الأكثر قراءة