شروط إنشاء الرهن الرسمي.. التراضي والمحل والسبب. إفراغ الرهن في ورقة رسمية يقوم بكتابتها موظف مختص ويجرى تنظيمها لدى دائرة تسجيل اﻷراضي



شروط إنشاء الرهن الرسمي:


الشروط الشكلية لإنشاء الرهن الرسمي:

تنص المادة 1168 /1 من القانون المدني الفلسطيني على ما يلي"لا ينعقد الرهن الرسمي إلا بورقة رسمية تنظم بدائرةالتسجيل".
يعد عقد الرهن الرسمي من العقود الشكلية، الرسمية فيه ركن من أركان العقد مثلها مثل التراضي والمحل والسبب.

والرسمية تعني إفراغ الرهن في ورقة رسمية يقوم بكتابتها موظف مختص ويجرى تنظيمها لدى دائرة تسجيل اﻷراضي "الطابو".
ويترتب على تخلف الرسمية كركن من أركان العقد اعتبار العقد باطلاً.

الشروط الموضوعية لإنشاء الرهن الرسمي:

1- التراضي.
2- المحل.
3- تخصيص الرهن من حيث العقار المرهون والدين المضمون.

أما بالنسبة لركن السبب فلن تضيف دراستنا له جديدا، فسبب عقد الرهن الرسمي هوضمان الدين الذي يشغل ذمة المدين تجاه الدائن، والسبب كما هومعروف لا بد أن يكون موجوداً ومشروعاً وإلا كان العقد باطلاً بطلاناً مطلقاً.