انقضاء الشيوع عن طريق الميراث أو التقادم أو الشراء أو القسمة النهائية:
تتعدد أسباب انقضاء الشيوع فقد ينقضي عن طريق الميراث أو التقادم أو الشراء أو القسمة النهائية.
- إجبار الشركاء على البقاء في حالة الشيوع:
الأصل أنه لا يجوز إجبار الشركاء على البقاء في حالة الشيوع ما لم يكن الشريك مجبرا على البقاء فيه بنص القانون أو الاتفاق.
الشيوع الإجباري:
ويكون الشريك مجبرا على البقاء في الشيوع بنص القانون كما هو الحال في الشيوع الإجباري.
فهذا النوع من الشيوع لا تجوز قسمته وذلك لتحقيق الغرض الذي خصص الشيوع من أجله مما يفترض وجوده واستمراره وديمومته لذلك.
ومثال الجسر المملوك على الشيوع الذي يستعمله الملاك المجاورون للوصول للطريق العام والحائط المشترك والأجزاء المشتركة في ملكية الطبقات والشقق.
كما يكون الشريك مجبرا بالاتفاق لمدة معينة لأسباب معينة لكن لا يجوز أن تزيد هذه المدة عن خمس سنوات.
أو إذا كانت أكثر من خمس سنوات اعتبرت المدة خمس سنوات ويجوز الاتفاق على تجديد المدة لخمس سنوات الأخرى وهكذا.
- القسمة بالاتفاق والتراضي أو القضاء:
والقسمة إما أن تتم بطريق الاتفاق والتراضي وإما أن تتم بواسطة القضاء.
