من أهم الأمور التي يجب أخذها بالحسبان في مسألة الإيجار أن يقرأ المستأجر العقد بتأن، إذ أن بعض المؤجرين يلزمون المستأجرين ببعض الأشياء التي يوجبها العقد كعدم التدخين في السكن أو تحمل بعض أعمال الصيانة أو التأمين على الأغراض الشخصية.
كما أنه من المهم إدراك أنه على المستأجر معاينة السكن وفحصه قبل استئجاره، وهذا يتم من قبل المستأجر والمؤجر على السواء، لأن المستأجر ملزم بترك الشقة أو البيت كما كانت قبل الانتقال.
وفي أغلب الأحوال يتحمل المالك جميع أعمال الصيانة، وعادة ما يقوم بفحص دوري لمرفقات السكن، كأعمال السباكة ومعاينة أجهزة المطبخ.
كما يجب التاكد من توثيق المشاكل والضرر الموجود في البيت قبل السكن والانتقال اليه وتوقيعها من الساكن وصاحب العقار قبل الانتقال في العقار لأنه ضمان لك من تحملك إصلاحها ودفع ثمنها عند الخروج.
أيضا للمبتعثين لمدة طويلة ينصح دائما أن يوقع العقد لمدة طويلة تكون بعدد سنوات البعثة بعد موافقة صاحب العقار، وبعد تأكدك من السكن وتأكدك من ارتياحك له لأن توقيعك لعقد طويل يضمن لك الجلوس في السكن إلى نهاية العقد ويريحك من كثرة الانتقال ومن زيادة الإيجار سنة بعد أخرى وبه لا يمكن لصاحب العقار إخراجك منه إلا بموافقتك ودفع مبلغ مالي لك إذا أردت.
وتأكد من سمعة صاحب العقار بسوألك للساكن السابق لأن بعضهم مزعج جدا في التعامل مما يضطرك للانتقال في المستقبل.
بعض المبتعثين يطلبون من بعض أصدقائهم إيجاد بل وتوقيع عقود سكن لهم قبل وصولهم إلى إدمنتون.
وقد يكون هذا الأمر مريحا لهم لكن تعتبر مخاطرة لأنه بتوقيعك العقد أصبحت ملزما بالسكن وإن لم يعجبك أو يروق لك فتأكد من اختيار السكن المناسب لك بنفسك، ولا مانع بالسكن المؤقت في فندق أو شقة مفروشة ثم ابحث عن سكن.
عند توقيعك العقد غالبا انت ملزم بدفع مقدم ضمان لأي خراب في البيت يحدث منك أثناء سكنك وهو إيجار شهر يدفع لك عند خروجك من السكن بعد استقطاع مبالغ الضرر أو النظافة، وتاكد من كتابته في العقد وهو ما يسمى بـ security deposit.
التسميات
السكن في إدمنتون